Descripción

Suelo urbano consolidado en la zona de La Balaguera  orientado a 2 calles (calle San Antonio y San Carlos) cuya superficie registral es de 1272, 15 m2. Polígono regular. Edificabilidad de 4.726m2t , destinándose a residencial 3.610 m2t  y terciario (en planta baja) 1116 m2t.

La promoción inmobiliaria más probable sería:

Edificio plurifamiliar de planta baja más 3 alturas en una zona y planta baja más 4 alturas en otra zona (según normativa urbanística). Además 2 plantas sótano destinado a garajes.

La distribución por usos y superficies es la siguiente:

-Planta sotano -1 y -2: uso garajes, con ocupación del 100% de la sup. de parcela. Total sup. = 1256 + 1256 = 2512 m2 (100 Plazas de garajes de 25 m2 cada una aprox.)

-Planta baja: uso local comercial, con ocupación del 100% de planta baja.

Total sup. = 1256 – 80 m2(2 zaguanes) – 60 m2(rampas sotano) = 1116 m2 de locales comerciales.

En plantas altas diferenciamos 2 bloques de viviendas:

-Bloque 1: con acceso por calle san antonio con posibilidad de planta 1a, 2a y atico Total sup. 420 + 420+ 355 + 40 (zaguan) = 1235 m2.

-Bloque 2: con acceso por calle San Carlos con posibilidad de planta 1a, 2a, 3a y atico . Total sup. 610+ 610 + 610 + 505+ 40(zaguan) = 2375 m2.

Total sup. viviendas = 1235 + 2375 = 3610 m2 (30 vivienda aprox.)

De la sup. edificable se ha descontado la sup. de patios interiores necesarios para que las viviendas cumplan condiciones de habitabilidad en cuento a iluminación y ventilación directa al exterior. Existen actualmente edificaciones en el suelo.